徐州写字楼主要集中在哪些地方　租售比是多少

写字楼是我们日常办公的一个公共场所，写字楼的地段是重要的。其次，就是要看周围的配套设施。不管是租写字楼，还是准备投资写字楼。都要考虑到这方面的事情。那么，徐州写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

徐州写字楼主要集中在哪些地方

１、徐州的写字楼主要集中在这三个板块。分别为：市中心板块、人民广场板块、火车东站板块。其中市中心的写字楼主要有：泛亚大厦、国贸大厦、成功大厦、户部商都、金地商务中心、财富大厦以及恒茂国际和汇源置地。而人民广场板块以段庄广场为中心分布的写字楼。火车东站板块有金凯隆商务大厦。

２、不管在什么地方，写字楼都有一个比较集中的中心。我们可以从网上搜索，也可以通过实地考察去了解。我们不仅要了解一个写字楼的物业，同时也要对一个写字楼的交通及配套设施有所了解。

徐州写字楼租售比是多少

１、租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，平时我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，还有另外一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。按这种方法讲算的话，徐州的租售比已经超过国际上规定的比值范围，已经达到１：４０２，大约３３年收回房租。

２、在国际上租售比也是一定的参考值的，常范围应该在１：１００至１：２３０之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，１００个月至２３０个月（大致相当９年至２０年）内能收回购房款，买房就是合算的。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。人们往往借此指标来衡量房地产的投资价值。

最后总结：本文通过对徐州写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。相关知识的讲解，让我们了解到，徐州的写字楼主要集中在这三个板块。分别为：市中心板块、人民广场板块、火车东站板块。而徐州写字楼租售比是多少，租售比已经达到１：４０２，大约３３年收回房租。希望本文能够给大家带来一些帮助。