北京房产交易量环比下跌 金九银十未现预期高峰

转眼九月底，备受期待的房地产交易旺季已过去一半，众人期待的北京楼市小高峰却并没有如约而至，成交量却意外出现了环比下滑。

数据显示，截至9月25日，北京新房、二手房网签量均出现了环比下滑。业内表示，三季度随着330新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱，北京楼市其实在7月中下旬开始已经出现降温势头，与二手房市场相比，新房项目供应萎缩，且出现了更远郊化，更中化的调整，这令新房成交量的跌幅更加明显。

随着央行等各部门利好政策持续出台，北京各项楼市鼓励政策再加码，今年，北京房地产市场稳步回暖让人们看到了一片大好形势。然而，当全月统计数据出炉时，“金九”楼市却未明显回暖。数据显示，截至9月25日，北京全市新建纯商品住宅（不含保障房）网签量为6402套，环比上月同期下跌30%；全市二手住宅网签量则为14209套，环比上月同期下跌6%。

业内人士表示，8-9月北京新建商品住宅新增供应持续萎缩，由6-7月的月均1.4万套，大幅萎缩至9月的不足6000套，新增供应量大幅萎缩；其次，三季度，北京新房新增供应80%都在近郊和远郊区县，且97%以上的项目均位于五环外，近四成的项目位于六环外；此外，由于近两年土地价格高涨，使得新房新增供应项目也越来越偏化。基于以上因素，北京新房市场的购房需求出现了持续萎缩，导致交易量回落、旺季不旺。