北京房贷利率现8.2折 金九银十有望持续下降

据新发布的全国房贷月度分析报告显示，受央行年内第四次降息影响，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。此外，9月份北京房贷利率出现“8.2折”，进一步拉低了此前北京房贷利率折扣低8.5折的水平。预测由于“金九银十”规律推动，各银行房贷利率折扣在10月有望继续下降。

数据显示，截至9月20日，本市3家银行执行8.5折利率，分别是包商银行、农业银行和北京农商，汇丰银行将利率从8.6折降至8.2折，按降息后基准利率5.15%计算，实际执行利率仅为4.22%，为北京地区低利率。其余银行首套房主流利率维持不变为8.8折，贷款政策持续宽松。

二套房方面，监测的30家银行中，除3家停贷银行之外，南京银行将首付从6成降至5成，花旗银行将首付从7成降至6成，其中二套房首付低的是中信银行的4成，高的是花旗银行、东亚银行、广发银行的6成，其余银行均为5成，利率均为上浮10%。

进入9月，汇丰银行在全国悄然普降房贷利率，针对一线、二线、三线城市分别采取了不同的优惠房贷政策，直接打破了多个城市的房贷底价。房贷客户长期以来一直被银行视为客户，以汇丰银行为例，此番下调房贷利率招揽购房客户，抢占房贷市场份额的意图明确。伴随着金九银十楼市回温，未来或将引发其他外资银行的跟进策略，在房贷市场上演利率大战。