买房子要办什么手续？买房手续锦集

不知道在您购房的时候有没有想过买房子要办什么手续，但是对于无数的初次购房者来说，这是深深地困扰着他们的问题。如果解决不好，就会陷入耗时费力的困境。因此，全面了解买房子要办什么手续是有必要的。接下来，小编将带您熟悉买房子要办的手续。

如果是一手房的话

１，需要带上户口本等证件，以及首付款去开发商那里签定相应的购房手续．

２，如果你是需要贷款买这套房子的，那么你还需要开发商去银行那里进行信用的审评，合格之后才能签定贷款的合同，同时到房地产的管理办理抵押等相关的手续

３，各项相关的税费为总房款额的百分之８．５左右

４，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收是合格的之后，就回在房地产的管理去做准产权的登记备案，同时开发商会和你办理产权．你需要带你的身份证和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房的全额以及Ｂ５复印件以及２份购房合同和现金２８０块钱，到产权登记费处，去产权窗口办理房屋产权．

如果你买的是二手房并且需要贷款的话

１，双方签定的买卖协议，

２，请银行或者房屋中介公司进行首付款的托管，办理过户，之后拿新的房屋权证去房地产评估所进行贷款评估．０８年新政策规定，二手房屋贷款额度在评估恶毒的６～７成，

３．办理贷款，银行会支付其余的房款给卖方．

４，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及Ａ４复印件，购房贷款合同以及抵押登记费２００块钱（

５，办理产权办理产权，并且验收合格之后，就回在房地产管理去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

６，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理办理撤消抵押手续．

如果全款购买二手房

１，双方签定买卖协议，

２，付款，办理过户

３，交税，各项税费，总房款的百分之８．５５左右，房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ａ４复印件，购房全额以及Ａ４复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

由此可见，买房子要办的手续即多又杂。需要注意的是一手房和二手房的手续的区别，明晰买房的手续，简便买房的过程。希望上文对您的买房有所帮助。