婚后想给自己买套房 咋买才算个人财产?

2017-05-04

婚前买房算个人财产,婚后买房算共同财产。那么,婚后如果想买房送给自己的话,怎样才能算个人财产呢?

一、婚后出资买房归谁

根据规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,如果子女结婚,父母要保护自己的财产,就要证明该出资是对子女个人的赠与。

二、婚后买房要算个人财产用什么办法

1、办理赠与公证

父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。简单的方法就是到公证处办理公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。

另外,父母还可以以书面的形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚,公证书也能作为证据,以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母可以跟子女及配偶签订附条件赠与合同,根据《中华人民共和国合同法》的规定,附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时,约定义务,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们的婚姻关系存续期间,赠与合同才成立,否则撤销。如此,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以写下书面证明,证明出资只赠与给子女,并由小夫妻俩或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看,也可找律师见证。

不过不管是办理赠与公正还是签附条件赠与合同,多多少少都会影响夫妻感情,因此,之前小夫妻应当好好商量,两个相互理解后能避免矛盾。

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