合肥别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

别墅在大家心里都是富贵有钱人住房的象征，那么别墅牵扯到拆迁问题呢，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，下面我们一起来看一下合肥别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少，相信大家看过以后会有所了解的。

合肥别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。

３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

合肥别墅拆迁赔偿金额是多少

１、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

４、不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

综上就是合肥别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少的内容，别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。