绵阳农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制

一般的买卖合同上面写的就是关于在买卖交易中双方需要注意的地方，以及一些后期的处理办法，以及所依照的法律等等。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲绵阳农村自建房买卖合同怎么写？绵阳农村自建房在出售的时候有什么限制？

绵阳农村自建房买卖合同怎么写

绵阳，古称“涪城”、“绵州”，自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。位于四川盆地西北部，是成渝经济区西北部的中心城市，四川省第二大城市，四川省第二大综合交通枢纽，距成都90公里，幅员面积20249平方公里，总人口530万。这里是享誉世界的中国诗人李白的故里，也是党中央、国务院批准建设的唯一科技城。

绵阳市辖2个区—涪城区（包括高新区、经开区、科创园区）和游仙区（包括仙海区、农科区、科学城）,6个县（三台县、安县、盐亭县、梓潼县、平武县、北川羌族自治县），代管1个县级市（江油市）。2014年１１月１１日绵阳入选国家首批北斗卫星导航产业区域重大应用示范城市。

绵阳农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

绵阳农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

绵阳农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在绵阳，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请绵阳农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。绵阳农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。上述文章讲的就是关于绵阳农村自建房的买卖合同怎么写以及绵阳农村自建房在出售的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。