西安保障房如何办理房产证？需要什么材料

保障性住房是政府开发建设的一种面向本市低收入市民开放申请的一种低价格房屋，是为了改善低收入家庭的生活居住条件。但是，保障性住房不像商品房可以随意买卖，购买时需要达到规定的相关条件才可以申请购买。那么对于申请到了保障房的市民来说，西安保障房如何办理房产证？西安保障房办理房产证需要什么材料？这是两个上火的问题，对此小编作出以下介绍总结。

西安保障房如何办理房产证？

房产证办理程序如下：

１、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

２、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

３、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

４、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

５、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

６、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

西安保障房办理房产证需要什么材料？

经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。？如果申请到，就说明是低收入的住房困难家庭，住房面积不可能超越要交房产税的底线，所以肯定不需要缴纳房产税，另外办理房产证需要提交申请材料：

１、共有的提交共有协议。

２、盖章的申请表。

３、购房人身份证明（复印件核对原件）。

４、房屋买卖合同。

５、契税完税或减免税凭证。

６、专项维修资金专用收据。

７、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

８、银行的提前还贷证明。

９、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

在申请保障房时，相关能受益的市民必须实时关注相关的申请条件，审视自己的条件，看是不是符合政府规定的申请条件；还需要时刻关注申请开放的时间，以免错过申请时机。