在乐山如何购买复式楼？需要什么材料

在经济发展的推动下，人们手里有了一部分的资金可以用来改善自己的生活居住条件。同样的，购买房产必须得交纳相应的各种税款。市民在购买房屋时需要哪些材料，这个问题一直是个热点问题。在这里，小编通过调查了解，对在乐山如何购买复式楼？在乐山购买复式楼需要什么材料这两个问题做一下简单的回答。

在乐山如何购买复式楼？

１、谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

２、谈判并签定买卖合同，谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。

３、向银行申请可以办理商业贷款，我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

（１）提交申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

（２）贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。

（３）初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

（４）银行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（５）审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

４、产权过户的办理，卖方与买房人的名字要进行更换。好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

在乐山购买复式楼需要什么材料

１、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的１２％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

３、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在８００元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

购买房屋交税这是一项国家的规定，对各项需要缴纳的税额都有着明确的规定，在缴纳时只要根据相关部门提供的数据进行计算交纳就可以了。以上就是对在乐山如何购买复式楼？在乐山购买复式楼需要什么材料问题的一些总结。希望小编的总结内容能对您有所帮助。