绵阳首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理

很多购房者都知道房产证是很重要的房屋身份证明，但是对于土地证却没有太多的重视。购买房屋之后获得了土地证才算是大家拥有了房屋的合法产权，在上市交易的时候也不会受到阻碍。大家都想要了解一下绵阳首套房办理土地证流程是什么？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

绵阳首套房办理土地证流程是什么？

1、绵阳首套房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、绵阳首套房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、绵阳新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、绵阳首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、绵阳首套房开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

绵阳首套房土地证在哪里办理？

1、绵阳首套房办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向绵阳当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，绵阳土地部门会给你办的。

通过对上文的阅读，大家对于绵阳首套房办理土地证流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是合法使用土地的法律依据，房屋办理了房产证和土地证之后才算是大家拥有了房屋的产权。在购买首套房的时候大家可以享受很多优惠政策，但是是需要出具相关的首套房证明的。