在梅江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

说起小产权房，相信大家都不会觉得陌生。小产权房说白了就是没有产权的房子，购买没有产权的房子是无法保证购房者的权益的。很多小产权房虽然说价格低，但是却时刻面临被强行拆除的风险。大家都想要了解一下在梅江买小产权房要带什么材料？我们不妨来看看下文中的介绍。

在梅江买小产权房要带什么材料？

在梅江买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于梅江产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于梅江小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且梅江购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿梅江小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是梅江小产权房购房人找开发商索要购房款，梅江小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

梅江的小产权房购房合同怎么写？

一、甲方自愿将梅江小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ ?元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方梅江小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备梅江小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_______的梅江小产权房使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

通过对上文的阅读，大家对于在梅江买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房本身就没有产权，此类房子多数都是用一些违法耕地建成的房屋，购买这样的房屋虽然说价格方面低一些，但是没有房产证就等于大家购买的房屋没有获得合法的产权，被强行拆除也无能为力。