在未央区如何挑选联排别墅？容积率是多少

您了解如何挑选联排别墅吗，能了解联排别墅的容积率是多少吗，相信朋友们对这个问题都不太清楚的，所以我们今天一起来了解一下关于这方面的具体情况，这样大家在日后需要购买的时候，可以提前有所了解，相信对大家是会有帮助的。

在未央区如何挑选联排别墅

１、在未央区挑选联排别墅起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

２、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

３、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。

在未央区联排别墅容积率是多少

１、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于２８％，郊区不得高于２３％。

２、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物层高超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

３、一般的联排别墅容积率０．５～０．８，如果组合３～４层，局部５层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

以上即是小编从网上搜集整理的有关在未央区如何挑选联排别墅？容积率是多少？这个问题的相关资料，希望对于买别墅的朋友们有所帮助。温馨提示：容积率只是个简单的数字，它要靠建筑来体现，在高容积率的规划无法变更的情况下，人性化的建筑类型会提高舒适度。