厦门16年前的房价!总是忍不住想要看一眼!

2017-05-07

看看厦门16年前的房价,再看看现在,真的是没天理!

火车站旁金山大厦开盘2800元/平方米,现在29722元/平米!

象屿花园二期开盘1950元/平米

侨建花园:开盘2988元/平米,现在二手房报价34467元/平米!

筼筜湖畔的御景园开盘“惊人高价”3180元/平米,现在31500元/平米!

湖里特房出品的芙蓉苑,开盘2304元/平米。

莲花五村龙盛花园开盘2200元/平米

禾祥西路的天之骄子,开盘首付12万可以住四房。现在,禾祥西路一套大四房,总价至少需要300-400万。

国贸信隆城开盘3380元/平米,当时很多人骂开发商黑心。

屿后北里的源盛花园,开盘2500元/平米。

再看看现在:

国家统计局7月份70个城市房产信息显示:截止今年7月,厦门房价已连续17个月上涨,同比涨幅39.6%,排名全国第二,仅次深圳。

根据中国房价行情平台的数据显示,7月厦门房价均价为32537元/平方米,超过一线城市广州1万多元,高居全国第四,直追北上深。与帝都的同心圆不同,厦门房价从沿海内陆发散性分布,呈“六环”之势,构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。

厦门所谓的“六环”房价分布图:

看看这些数字,真是生无可恋了!为啥总是等到醒悟的时候才发现为时已晚?买房还要等吗?买房时机该如何把握?

1. 银行降息

有降息的时候,就应该果断出手。

2. 关注新盘供应量

新盘供应量决定你是对新房出手还是二手房出手。一般而言,市场处于上升的时候,二手房的价格会低于一手房,反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内,房价会受到这两者推盘量的影响。

3. 找对楼市淡季

虽然是淡季,也可能会有人把手里囤下的房子卖掉。对于一些二手房业主而言,房子放在自己手里,需要承担物业费、银行利息、装修费、维修费等。还有一种情况,就是想换房子的人也想在淡季买房,手里余钱不足,也会卖掉现在的房子。

4. 二手房双方博弈

二手房出手的时候一定要考虑当下的行情,在市场不被看好的时候,卖家一定要珍惜房子交易的机会,因为卖房子的比买房子的多,所以容易造成成交量萎缩的情况。所以,只要购房者不是太离谱,就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会,很可能再也遇不到更好地情况,后造成更大的损失。

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