2016年房价将会上涨7%! 教育地产仍有投资机会

2015年的楼市在各种政策的轰炸下持续向好。2016年一线城市的继续保持上扬已经是不争的事实。中指院的数据也显示，在价格方面，百城价格将继续平稳上涨，部分高库存的三四线城市在政府指导下降价，但不改楼市整体上扬格局，预计整体将会上涨7%!

投资买房抓住四类住宅

在楼市日趋分化的2016年，买房一定要优先关注一二线城市，少碰高库存的三四线城市，比如北海，鄂尔多斯等库存超过30个月的城市。

受二孩政策全面放开等新政的影响，2016年高端住宅、改善型、教育地产以及地铁房将会有强势表现。

高端住宅持续向好

2015年，一线城市中的上海，单价10万元/平方米成交近600套，而这一数字在2014年仅为144套，豪宅行情持续向好。这主要来自于股市资金的转移，政策松动，资产配置需求等原因。

改善型住房

改善型住房直接受益于国家“二孩”政策的放开，三房乃至四房逐渐升温，并有望成为市场主力户型。

教育地产

教育地产一度受“多校划片”的影响，但就目前来看，学校仍然是稀缺资源，政策的变动尚不能影响学区热。尤其在一线城市，表现尤其明显。

轨道交通房

轨道交通的延伸，带热了地铁房等概念，轨道交通的持续发展，沿轨道交通附近的项目会是性价比高的。

新一轮轨道基建正在全国展开，投资轨道交通房正当时。可以有两种选择，第一种选择已经开通的轨道房，但人气尚待集聚的区域，未来增值空间可期，也可自住；第二类是新开工线路，提前买入，等待房价升值的空间。