别墅界的新宠联排别墅 有哪些特点吸引人?

2017-04-17

在如今的别墅界,联排别墅应该是比较受欢迎的一种别墅形式。联排别墅在楼市的发展中都孕育出哪些特点,让它受到人们的青睐呢?

联排别墅的定义

联排别墅又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅的优点

1.一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;

2.联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;

3.叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。

同样,它也存在一些缺点

1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;

2.在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;

3.纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。

总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

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