在福州买别墅要交维修基金吗?交多少钱

2017-04-01

购买别墅是比较重要的事情,很多的人们如果金钱上比较宽裕的话,也是会考虑购买别墅的。在福州购买别墅是比较不错的事情,但是要注意是需要交纳一定的税费的,那么在福州买别墅要交维修基金吗?交多少钱?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在福州买别墅要交维修基金吗?

在福州购买别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用,该费用由业主委员会统一管理和使用。别墅存在公共区域,需要维护外墙、花园等,因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

在福州买别墅维修基金交多少钱?

1、关于契税合同签订于2008年11月1日及以后,核心城区别墅类契税按4%征收;不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、单价不超过7000元/平方米(含)且总价不超过100万元(含)同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按1.5%征收。

2、按照规定:契税普通住宅为房屋总价的1.5%,非普通住宅为3%。2005年6月1日以后,凡个人购买普通住房的,契税计税依据为房屋买卖销售价格,按照现行契税税率3%减半征收。

福州的朋友们购买别墅后,建议要注意一下具体的办理流程,这样才可以保证别墅的顺利办理的,是可以省去在自己很多的麻烦的。以上就是小编关于在福州买别墅要交维修基金吗?交多少钱?的相关介绍,希望对于福州的朋友购买别墅是有一定的帮助和启发的。

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