在福州买别墅要交维修基金吗？交多少钱

购买别墅是比较重要的事情，很多的人们如果金钱上比较宽裕的话，也是会考虑购买别墅的。在福州购买别墅是比较不错的事情，但是要注意是需要交纳一定的税费的，那么在福州买别墅要交维修基金吗？交多少钱？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在福州买别墅要交维修基金吗？

在福州购买别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

１、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳维修基金。

２、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。

３、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。也有部分城市多层为２０元／平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

在福州买别墅维修基金交多少钱？

１、关于契税合同签订于２００８年１１月１日及以后，核心城区别墅类契税按４％征收；不满足于普通住房中任一条件的契税按３％征收；住宅小区建筑容积率在１．５（含１．５）以上、单套建筑面积在１４０平方米（含）以下、单价不超过７０００元／平方米（含）且总价不超过１００万元（含）同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按１．５％征收。

２、按照规定：契税普通住宅为房屋总价的１．５％，非普通住宅为３％。２００５年６月１日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖销售价格，按照现行契税税率３％减半征收。

福州的朋友们购买别墅后，建议要注意一下具体的办理流程，这样才可以保证别墅的顺利办理的，是可以省去在自己很多的麻烦的。以上就是小编关于在福州买别墅要交维修基金吗？交多少钱？的相关介绍，希望对于福州的朋友购买别墅是有一定的帮助和启发的。