贵阳有零首付的二手房吗？贵阳零首付二手房可靠吗

2017-04-01

贵阳有零首付的二手房吗

１、贵阳有零首付二手房的，大概在经开北区远达大街快速路与长新东路交会处、宽城亚泰北街与小南街交会处、经济开发区等地方。

２、贵阳所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

３、贵阳零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

１、贵阳零首付的二手房虽然是可靠的，但是不建议办理，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、贵阳零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

３、贵阳开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

以上就是小编整理的关于贵阳零首付二手房的内容了，购买二手房时，比购买新房的程序更加的繁琐。大家在买房时一定要注意甄别房屋信息的真假，以免买房时上当受骗。对于虚假宣传零首付购买二手房的，切不可因为贪图便宜而上当。