梅州二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

现如今，在梅州地区想要购买二套房的人越来越多，一般家庭想要购买二套房需要通过贷款的方式。在众多的贷款方式中，公积金带来是合适的。二套房在契税方面要比一套房贵一些，贷款的时候往往也有一些限制。究竟梅州二套房公积金贷款额度是多少？我们这就来看看下文中的全面介绍。

梅州二套房公积金贷款额度是多少？

根据当地房价、公积金缴存余额、个人偿还能力等因素确定贷款额度分别是:梅州市市直单位职工住房公积金贷款高限额单方不得超过20万元，夫妻双方不得超过30万元;梅县、梅江区单位职工住房公积金贷款高限额单方不得超过15万元，夫妻双方不得超过25万元;其余各县单位职工住房公积金贷款高限额单方不得超过10万元，夫妻双方不得超过20万元。

梅州二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

1、申请住房公积金贷款的高额度不得超过抵押物价值的70%.申请人在住房公积金贷款额度不足于支付购房款时，可同时向各承办银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另行签订贷款合同。

2、申请住房公积金贷款期限长不得超过20年，大修、装修自住住房贷款期限长不得超过10年，同时申请住房公积金贷款期限长不得超过申请人法定离退休时间。

3、住房公积金贷款利率，按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

梅州二套房公积金贷款申请程序是什么？

1、职工提取住房公积金时，应当填写《梅州市住房公积金提取申请表》，经缴存单位审核同意后，持本人身份证和相关证明材料向梅州住房公积金管理中心申请办理提取手续。

2、单位因撤消、破产、解散或者改制等原因已在梅州住房公积金管理中心办理托管手续的，职工可持托管户手册直接向梅州住房公积金管理中心申请办理提取手续。

3、住房公积金由职工本人提取，也可委托单位指定的经办人代为提取，单位经办人应当同时出具本人及委托人的身份证，并提供相关证明材料。

4、职工申请提取住房公积金，经审核符合条件的，可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实的，公积金管理中心将在3个工作日内明确准予或不准予提取的决定及原因。

看了上面的相关介绍，大家对于梅州二套房公积金贷款额度是多少已经心中有数了。在购买二套房的时候，大家应该先看看自己是否可以贷款，计算一下自己的公积金贷款额度是否能够满足购房所需。在办理相关手续的时候也应该准备好材料，这样在过户办证的时候能节省更多的时间。