盐城二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

现在买房之前都会进行网签，网签的意义就是在网上签订合同，比较方便并且效率高。但是二手房在交易的时候也需要网签，网签需要什么资料很多人并不清楚，今天小编为大家介绍一下盐城二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

盐城二手房交易网签时需要什么材料？

１、二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

２、其次，网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

３、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》。

４、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

盐城二手房交易有什么限制？

１、对于二手房买卖，新规定如下：２０１５年３月３０日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的５年缩短至２年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自２０１１年初开始实施，规定将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；

２、将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“５改２”后，对于持有住房２年以上５年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

综上所述就是盐城二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关内容，二手房交易是需要网签的，所以大家不要嫌麻烦，而错过了网签的时间。二手房新的政策小编为大家也在上文提到，大家可以看一下。