上海房子继承、赠与、买卖怎么过户给子女划算?

2017-05-08

在上海把父母的房产过户到自己名下,继承、赠与、买卖,到底哪种方式划算?怎样花少的钱就能拿到房产呢?

过户给孩子,你会选哪种方式?

以300万房产为例。

上海房产过户继承方式税费:

继承时,子女往往需缴纳7万元左右税费,而且评估价格越高,子女继承时所需缴的税费越多。

上海房产过户赠与方式税费:

赠与的话,子女往往需缴纳超过13万元左右税费,相对于继承简直翻了一倍。

上海房产过户买卖方式税费:

采取买卖的方式,父母为满五唯一,且子女没有住房,仅需缴纳3万元左右税费,但过户手续比较繁多,也有父母选择通过中介省除不必要的麻烦,费用也不会高于继承和赠与。

算下来,上海父母,如果想把房给子女,除非满五唯一,且子女有没有住房,买卖是不二之选,但房产比较多的情况下,继承还是比较省钱的方式。

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