菏泽首套房房产证怎么办理？需要什么材料

广大购房者购买房屋之后不能忽视房产证的办理，如果说一套房子没有办理房产证就意味着购房者并没有真正的获得房屋的使用权。一旦房子出现质量问题，或者是遭遇了拆迁，购房者的个人利益都是会受到负面影响的。究竟菏泽首套房房产证怎么办理？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

菏泽首套房房产证怎么办理？

1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《菏泽商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《菏泽房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、菏泽首套房拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、菏泽首套房领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：菏泽首套房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，菏泽首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

菏泽首套房办理房产证需要什么材料？

1、菏泽首套房盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、菏泽首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、菏泽首套房购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

看了上面的一系列介绍，大家对于菏泽首套房房产证怎么办理已经有更全面的了解了。房产证的办理本身并不是特别复杂，但是办理的时候需要大家准备的材料是很多的，如果说材料准备有误也会在一定程度上耽搁房产证的正常办理。通常情况下，房产证在七个工作日就可以办理成功了。