常熟别墅验房流程是什么?要注意哪些问题
房子盖完,有专门的质检部门来审查。但是小细节问题就不在审查范围内了,很多朋友对于别墅验房的问题是不了解的,其实别墅验房也是要注意方法的。那么,常熟别墅验房流程是什么?常熟别墅验房时要注意哪些问题?
![](http://i1.sanwen.net/fang/1704/1491008861.jpg)
常熟别墅验房流程是什么
1、验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。
2、验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。
3、验房第三步:开始验房。
常熟别墅验房时要注意哪些问题
1、在常熟,别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。
2、在常熟,墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。
3、在常熟的别墅,先看外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。
4、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
5、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
6、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
7、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。
常熟别墅验房流程是什么?常熟别墅验房时要注意哪些问题?这下大家应该有所了解了吧!小编在这里要提醒大家,购买房屋都要经过收房验房这一关,而验房里面也会有不的猫腻少,有些第一次购买别墅的朋友们不清楚这其中的流程,往往很容易吃亏,因此大家一定要加强注意。