买下关的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

现在买房银行开放了狠多种贷款方式，方便大家作为资金周转和买房的时候贷款的，相信很多家庭在购买房屋的时候都想办理贷款，不过不是所有的房屋都能贷款的，那么买下关的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

买下关的小产权房如何贷款？

１、现在的小产权房不可以贷款的，因为他没有房产证，所以办理不了贷款，可以办理小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

３、同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

下关小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

２、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

３、小产权房，如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

４、小产权房，如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

其实很多的时候，我们只注意到了我们所要买啥样的房子的。这当中我们买房子的付款方式和保障自己的权益也是很重要的。今天小编的买下关的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益内容就到这里。