购买海州的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产权房子和大产权房子相比，就是因为不用缴纳土地出让金，所以价格才更为便宜。小产权房子是不用缴纳相关税费的。当然小产权房子也办不了房产证。那么，购买海州的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗？

购买海州的小产权房子在哪里交税

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

３、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

４、买小产权房子，存在法律风险、房产转让风险、政策风险和监管风险。

购买海州的小产权房子交土地出让金吗

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不需要缴纳契税和土地出让金。

购买大港的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。

由此可见，在购买小产权房子的时候，还是要考虑清楚。虽然价格便宜，但是购买小产权房存在太多的弊端，网友们如果贪图便宜购买了小产权房子，后面面临的风险还是比较多的，建议大家购买小产权房要格外慎重。