西安将实现100%小学划片入学 买房上学必知

近日，教育部发布通知，明确包括西安在内的19个重点大城市100%小学划片就近入学，那买房上学有哪些需要注意的呢？

西安等19城市小学全部划片就近入学

教育部网站2月22日发布关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知，明确2017年包括西安在内的19个重点大城市实现100%小学划片就近入学。

《通知》称，2014年全国义务教育免试就近入学改革启动之初，教育部聚焦义务教育招生入学问题备受关注的19个副省级以上大城市，提出了明确的改革目标并已基本实现。

按照既定时间表，今年，包括西安在内的19个重点大城市各区（县）100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。95%的初中实现划片入学，每所初中95%以上的生源由就近入学方式确定。经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，降到区（县）初中总招生人数的5%以内。

根据文件，各地各校举办实验班必须经过省级教育行政部门审批，要严格控制规模，有科学公开公正的选拔方式。严禁地方政府、有关单位和学校以任何名义收取与入学挂钩的费用。各地教育行政部门要对择校热度较高的重点地区开展专项检查，对免试就近入学目标落实不力的进行约谈。

买房上学一直是一些家长的一些心病，这个过程可能会很辛苦，同时也有很多需要大家重点注意的地方。今天购房指南就来给大家梳理一下。

注意一：学区的范围

学区的范围尤其需要购房者知道的是两点，一是并非买了“学区的房”就能就近入学，二是学区划分并非一成不变。

去年，西安各区县教育局通过官方网站陆续向社会公布了义务教育公办学校学区划分情况，要求学生不得择校，学校不得择生。以行政区划为界细致到门牌号，这个区从哪条马路到哪条马路的孩子就该上哪所学校分的清清楚楚。

“君在马路南，我在马路北，日日见君嫉妒君，能上省重点。”这样赤裸裸的拉仇恨在大西安实在是见怪不怪。因此买学区的房之前，各位家长一定要查清楚，自己辛辛苦苦买的房，是不是在好学校的范围之内。

另外，虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区的房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

注意二：新房注意开发商跟学校的关系

学校与开发商项目之间的关系，可以根据签署合约的不同，分成不同的类型。截止目前，这种开发商和学校之间的关系分为三个种类，分别是靠近名校模式、共建学校模式、自建学校模式。

一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女有优先就读权。而靠近名校模式，是广义上的教育地产，以每年教育部门公布招生范围为标准，由于每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够入校就读。

注意三：二手房注意落户时间

很多学区的房对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。

因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。