怎样零首付买广汉二手房？有什么风险

对于房地产经销商打出的二手房零首付贷款优惠的旗号，相信大家并不陌生。对贷款买房有一点了解的朋友，相信都知道这种贷款购房方式并不像想象中那么好。那么怎样零首付买广汉二手房，买广汉二手房零首付有什么风险？下面是小编为大家整理的一些资料，希望对大家有帮助。

怎样零首付买广汉二手房

１、在广告买零首付的二手房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

２、广汉地区不少楼盘打出“零首付、低首付”的宣传口号，以求促成交易。那么，在看起来诱人的“零首付、低首付中，是否真像购房者想的那样，所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付。

３、其实广汉地区的零首付是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

买广汉二手房零首付有什么风险

１、买广汉二手房零首付的风险：对于开发商来说，通过零首付或垫首付方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力。

２、买广汉二手房零首付的风险：对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，如果申请零首付，在这段时间内，购房者会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力并降低生活水平

３、广汉购房者购房以后一旦购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。对购房人而言“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。

以上就是关于怎样零首付买广汉二手房，买广汉二手房零首付有什么风险的相关介绍了。小编要提醒大家，“零首付”、“零元购”其实并非“零压力”、“零风险”，购房者还是要多多考虑权衡才行，别被开发商的各种噱头冲昏了头。