贵港首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

时下，房价久高不下，很多人都是事业刚起步就购买首套房，为了减轻生活负担，都选择贷款购买房子，随着事业的发展，很多人萌发了够买二套房的想法，也许是为了子女，也许是为了老人够没，那么，贵港首套房未还清能再买二套房么？贵港买二套房有什么限制？下面我们就来讨论一下。

一、贵港首套房未还清能再买二套房么？

1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清，算二套，那么，在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

2、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。

3、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

二、贵港买二套房有什么限制？

根据10月6日，贵港发布《市住房和城乡规关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，对二套房贷款政策进行了调整：

1、有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%；

2、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%；

3、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

以上就是关于贵港首套房未还清能再买二套房吗以及贵港买二套房有什么限制的相关问题的答案了。现在买二套房的家庭越来越多了，如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清，算二套。那么，在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。所以，购买二套房看个人情况而定。