眉山二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

我们都知道二套房的购买跟首套房是有差别的，就从税费这方面来说，购买首套房的时候是要比二套房的时候便宜许多的，因为首套房很多方面会给出优惠，但是到二套房的时候就没有了。那么今天来讨论眉山二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别？

眉山二套房公积金贷款额度是多少？

一、市管的公积金：首先二套房跟首套房在公积金贷款的高额度就有所不同，二套房高的额度为８０万，而首套房高为１２０万。贷款的额度与很多因素都有关系：比如借款人在公积金的缴存金额、所申请的年限、首付款多少、购房的建筑面积等，这些都会影响到。但是额度与房屋的属性无关，并不是保障性房屋可以多贷。

二、国管的公积金：国管公积金跟个人在公积金缴存的每月额度没有关系，其终的贷款额度主要是取决于个人在公积金账户中剩余的金额，假如账户的余额已经到达了１５到１６万元的话，再综合配偶的缴存情况等，那么可以贷到１２０万左右。不过在提交材料及终房款之间还有多次的审核，只按照后一次审核的情况为准。

眉山二套房公积金贷款与一套房有何区别？

住房公积金个人住房贷款的基础都是制度的互助性与公平性。而按照规定，房屋套型的建筑面积在９０平方米及以下的，则贷款的首付款比例则不得低于２０％；假如房屋套型的建筑面积在９０平方米以上，则贷款的首付款比例不得低于３０％。

但是第二套住房的公积金个人住房贷款首付款比例则不得低于５０％，贷款的利率则是不得低于的同期首套住房公积金的住房贷款利率的１．１倍。

对于第二套住房的公积金个人住房贷款发放对象，是仅限于的现有的人均住房建筑面积是低于当地的平均水平并且有缴存公积金的职工家庭，而且贷款的用途也仅限于购买来用于改善居住条件的普通自住房。以上这些就可以体现住房公积金制度中的互助性及公平性，也可以体现出差别化的政策。

以上就是有关在眉山购买二套房的公积金贷款额度以及二套房与一套房的区别的内容，公积金贷款固然是好的，不过也要看看自己是不是有能力支付或者是否需要，对于二套房与一套房的区别要仔细考虑。