临汾二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

假如你要买房，你会不会考虑买二手房呢？为什么？对于想要买房的或者刚好买了房屋的人来说，购买二手房其实也可以作为选择的，但是我们还不清楚关于二手房的一些事情。那么今天我们就来讲讲在临汾买二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？

临汾二手房的交易流程是什么？

１．过户之前买方先做好咨询

待双方建立起良好的信息沟通渠道之后，买方可以了解到房屋的状况，并且可以要求卖方提供合法的证件，包括有房屋所有权及房屋所有人的身份证件及其它证件。

２．签合同

待买方了解房屋之后没有别的意见并且想要交易的，那么买方可以先交纳定金，交定金并不是必需的。之后买卖双方就房屋的各个方面签订房屋买卖合同。

３．办理过户

双方一齐向房地产交易中心的管理部门提出过户的申请，需要先接受审查。在双方提出了申请的手续之后，管理部门就要开始查验各种有关的证件，对房屋的产权进行审查，然后对符合条件的房屋准予办理，而对那些没有产权或是只有部分产权但还未得到全部产权则拒绝申请。

４．立契

根据房屋的状况及购买对象，交易部门按照设定的审批权限来进行逐级申报审核批准，之后双方才能办理立契手续。

５．缴纳税费

到缴纳税费窗口处缴纳所需税费。

６．办理产权转移过户手续

双方在管理部门办完产权变更后，将材料移送到发证部门，之后买方就可凭领取通知单到发证部门去申领回新的产权证了。

临汾二手房的交易需要哪些材料？

１．登记的申请书；

２．申请人的身份证件；

３．房屋所有证的原件；

４．网上签约的市存量房买卖合同原件；

５．如果双方约定好是通过专有账户来划转交易结算资金的，那么应提交存量房交易结算资金托管凭证的原件；若是约定好自行划转交易来解散资金的则应提交交易结算资金自行划转的声明；

６．契税完税或是减免的凭证；

７．房屋所有权证上的房屋登记表；

８．房屋平面图；

９．其他所需材料。

上文为您介绍了在临汾买二手房的交易流程是什么以及需要的材料有哪些的内容，想必通过这番讲说您就更加了解二手房交易的那些事情了，购买二手房时只要对方提供的证明是真实的，那么该房屋就不会有太大问题。