四会的小产权房能办房产证吗？要交多少税

购买房子都是需要房产证的，大家都知道，现在的商品房都是有属于自己的一个房产证，那么房子的类型有很多种类，那么现在市面上出现的小产权房产有些网友想要了解更多，这类房产因为非常诱人的价格得到很多人的关注，那么四会的小产权房能办房产证吗？要交多少税？想要了解的朋友看过来。

四会的小产权房能办房产证吗？

１、四会的小产权房是不能办房产证的，小产权房屋开发人根据建房批复，陵县城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。陵县小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

２、根据四会变更国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。陵县房屋购买者凭房屋总证，四会房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件。

３、四会购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到陵县房屋管理部门办理房产权手续。

购买四会的小产权房要交多少税？

１、四会房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２、越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。辽中小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

３、三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。以前辽中“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

以上就是四会的小产权房能办房产证吗？购买四会的小产权房要交多少税的全部内容，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。