怎样零首付买杭州二手房？有什么风险

现在杭州的二手房价也是很高的，对于现在只有一点点存款的人想要购买只能是选择办理贷款购买，不过现在很多中介都有零首付办理购买二手房，只是很多人不太了解那该怎样零首付买杭州二手房？有什么风险呢，下面小编就去整理一下相关资料希望可以对打击有帮助。

怎样零首付买杭州二手房

１、杭州二手房零首付听起来很美丽，实际上并没有中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、其次。杭州申请二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

３、杭州二手房零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

４、杭州二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

买杭州二手房零首付有什么风险

１、杭州二手房零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

２、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

３、这么操作也将构成金融风险，无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制，由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设，这么操作达一定比例其实就存在虚假成分，给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看，叫合法形式掩盖非法目的。

以上的内容是关于怎样零首付买杭州二手房？有什么风险的相关介绍了，零首付购买二手房是要选择相对大一点的中介公司的，要不然还是会存在很大的风险的。