公租房可不可以买卖 公租房满五年是否可以交易

公租房,从字面上看,是租房.它不同于其他租房的房源,是因为它有着自己的特殊身份,它是国家的政策性租房房源,是国家的保障性住房.它的价格要低于市场的租住房屋的价格.那么公租房是否可以进行买卖?近些年来这个话题越来越成为公租房的话题.公租房满五年是否可以进行交易?这也是从是否可以买卖话题中延伸出的一个话题.那么我们带着两个问题来去了解公租房.

国家提出了公租房,自然公租房的一个初衷,那么它开始的目的是什么怎样的呢?开始它只是为了满足人们的居住的基本的需求的作用.因为在一个城市里一部人的收入水平偏低,尤其是大城市中,收入偏低,而市场的租金很贵,这部分人难以去承担场商品房的价格,公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求.

单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租.

需要你买下这住房子产权,办理完毕你名义房产证之后,确权,住房属于你,你才可以卖掉规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购.回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行.

公租房两种选择

可买全部产权,也可买部分产权

老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权.如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%.

如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定.

价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠.优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%.政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价.

当越来越多的人,对公租房是否可以进行买卖提出疑问的时候,我相信越来越多的人在网络上搜索这个答案.得到的结果不过就两种,可以或者不可以.或者得到一些条件,条文类的解释,让更多的人产生更多的疑问.通过上述的了解,你是否已经清楚了对于公租房买卖的问题呢?