厦门房价到底会不会跌？买房要不要等？

作为购房者，关心的莫过于房价。那么，厦门楼市房价究竟会不会下跌？买房要不要等待呢？

某业内人士认为，厦门楼市目前还是非常健康、良性的，中途不排除出现阶段性的低迷和下滑，但长期看，厦门房价不可能出现大跌行情。

厦门常住人口从2000年的205万人增长到2016年的386万人，十五年来增长181万人。厦门的常住人口年均增长2%左右，按此速度，厦门每年新增家庭数量约2万户。供求关系决定商品价格，供不应求的土地供应推动了厦门房市的大幅度上涨。

相关数据显示，厦门年均新增住房面积约为200万平米不到，厦门每年新增住宅供应2万套。也就是说，周边县市每1000人中，每年有一个人出于教育、就业、医疗等原因，想且有能力在厦门买房，那么厦门的房价就不会跌。也就是说，厦门未来几年的房价，也许会有些微波动，但总体向上的趋势很难改变。既然房价趋势我们已经无力改变，但是我们还可以从这些方面来减少房价支出。

1.买尾货、特价房

当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，此刻进入项目的清盘销售阶段，这时的尾房往往比较实惠。

2.选择赠送面积的楼盘

选择赠送面积的楼盘一定要问清楚这些面积是否写入合同。

3.合理利用公积金贷款

相比商业贷款，公积金贷款给借款人带来的低利息优势更为明显。

4.提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。

5.购买低物业费的现房

购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

6. 尽量选择现房或准现房

买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。