东营二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

在办理房产证的流程本身是复杂的，有许多朋友为此跑了许多路，其原因是因为没有办过房产证的经验。今天小编就对以下问题进行解答。东营二套房办理房产证的流程是什么？东营二套房在哪里办理房产证？

东营二套房办理房产证的流程是什么

(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(三)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(四)办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

东营二套房在哪里办理房产证

一、东营二套房在哪里办理房产证，应该去东营的去当地的房产管理局，带上合同和证件。费用基本是总房款的3.5%，发票可以找开发商去要。

二、根据房子是否满五年、是否房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下，1、测绘费1.36元/平方，买方，2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳。

三、4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的普通住房减免；5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

四、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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