邢台自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

不论是城市还是农村如果父亲把房子过户给儿子，需要办理一些的手续，而且也需要提供一些相关的材料到有关部门才可以进行办理，下面我们来为大家介绍关于邢台农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？邢台农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

邢台农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

邢台农村自建房办理过户有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：

一、邢台农村集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

二、邢台农村国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

１、邢台农村自建房房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、邢台农村自建房房产证过户申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、邢台农村自建房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

４、邢台农村自建房房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

邢台农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、邢台农村自建房父亲过户给儿子，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），当地村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳：手续费（每平６元和工本费８０元）这样可以省税，但操作麻烦些！不管过户前还是以后这套房产只能出售给同一经济社区（户口在本村）的成员，房管部门才给过户。

２、邢台农村自建房父亲过户给儿子需要关系证明、赠与合同，双方身份证原件，房产证原件，土地证原件、税费缴纳凭证等相关证件证明。实在要是还不明白就到当地派出所公安局咨询。

以上我们为大家介绍的是关于邢台农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？邢台农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料的一些问题，相信大家有了一些的了解了吧，农村自建房如果要过户我们需要准备以上的材料到有关部门才能够办理。