赣州的经济适用房好不好？赣州经济适用房价格要多少

了解江西的人都知道，江西赣州的经济适用房和吉安经济适用房相比的价格就很多，而且还带简单装修，不用装修就可以居住。还有后面的物业费也和当地的商品房的费用一样高为什么相差这么大？那么赣州的经济适用房好不好呢，价格是多少呢？

赣州的经济适用房好不好

全国的经济适用房的试点城市江西的赣州，房价在全省高达到了将近1400元／平米，而且交楼标准还是全毛坯房，不能居住还要装修。

１、关于物业管理费的问题。从相关的网站上对比就可以了解到：经济适用房的物管费应按普通商品住宅标准70％收取，而赣州经济适用房的物管费却与普通住宅的相当。

３、关于《赣州市经济适用房销售合同》中附件五的“住房质量保证书”中关于屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等等的保修期有都有明显的变动，保修期由原先的五年改为三和一年。

４、关于收房标准。契今为止，赣州的经济适用房很多环境都比较不好，比如小区内到处都还是泥巴，一下雨根本就没办法通行，小区内的围墙也还没有建好，很多人反映这样的房子怎样住人。

赣州经济适用房价格要多少

购买一套经济适用房费用由以下三部分组成：

（一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积，赣州的经济适用房价格具体计算有不同的情况以其中一个项目为例：

赣州阳光？瑞香新城Ｂ区的房屋面积为80平方米。年均是以1300多元每平方米就能获得房子的有限产权，但当时所购该地段的商品房价格为2600多元每平方米，只要将两者差价乘以50％再乘以房屋面积，就是取得完全产权要缴纳的费用。算下来80平方米的经济适用房需补交5万余元便可申办完全产权。

（二）税费：

１、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2％。

②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％。

④公共维修基金：购房款的2％。

２、在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米0.3元。

②房屋权工本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

在赣州购买经济适用房先要了解一下当地群众的反映，在网上能看到不少人针对赣州经济适用房对其价格表示不比其他地方，消费者一定要多了解一下情况再慎重做决定。