在九江购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

大家都知道购买新房的时候缴纳的税款肯定是比购买二手房要少一些的，并且新房那个是针对购房者交税，而二手房买卖双方都是要交税的，那么首套房和二套房哪个有有什么区别呢，在九江购买二套房要交那些税呢，在九江购买二套房比首套房多花多少钱呢？

在九江购买二套房要交哪些税

１、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。

２、营业税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

３、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

４、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在九江购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90-144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。

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