潍坊农村自留地建房能办房产证吗?怎么办房产证

2017-04-01

房产证通常情况下说的是城市房屋的产权凭证,而如今,随着济南城乡一体化的加速发展,许多农民在自留地上建造的房屋也打算去申请办理房产证,那么潍坊农村自留地建房能办房产证吗?潍坊农村自留地建房怎么办房产证?

潍坊农村自留地建房能办房产证吗

1、潍坊所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。

2、潍坊宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

3、潍坊房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证,待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家,个人没有所有权,但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证。

4、所以,城市房屋有土地使用权证、房产证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。

潍坊农村自留地建房怎么办房产证

1、潍坊建房户向村委会提出建房申请;

2、必须经过村委会审核同意,签字盖章;

3、然后向潍坊乡建办提出申请;

4、再乡建办工作人员实地勘察,同意建房;

5、再到潍坊乡建办领取房屋建设申请表;

6、需经潍坊乡建办签字同意;

7、在潍坊乡主管领导签字盖章,核实同意;

8、在潍坊交县规划建设局审批(县行政服务中心);

9、在潍坊建房户领取产权证。

以上就是关于潍坊农村自留地建房能办房产证吗?潍坊农村自留地建房怎么办房产证?这个问题的相关介绍,通过阅读,不难知道:农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的,因此,农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。

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