杭州农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

杭州房价也是不断上涨的，但是对于一些农民来说，还是觉得在城市购买一套商品房压力很大。多数农民会选择使用自家的宅基地来建房，这种自建房也是能够很好的满足村民们的居住需求的。杭州农村自建房交多少税？杭州农村自建房需要交土地出让金吗？我们可以来看看下文中的介绍。

杭州农村自建房交多少税

１、根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。

２、但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

３、有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。

４、经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的５０％。

５、耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。税额计算，耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。

杭州农村自建房需要交土地出让金吗

农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况：

１、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

２、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

３、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

４、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

５、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

６、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

看了上面的相关介绍，大家对于杭州农村自建房交多少税已经有更全面的了解了。自建房并不是自己随时想要建设都可以，在建设房屋之前是需要先向集体经济组织申请的。建设自建房的宅基地得到获批之后才能够办法规划许可证和施工许可证，这时村民们才可以自己建设房屋。