吴江拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

现在有很多的拆迁安置房，这些房子是拆迁之后回迁给回迁户的，大部分这类房子的手续都是要自己的办理相关的手续，那么吴江拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是什么呢，这些下面就去了解一下。

吴江买拆迁安置房交土地出让金吗

１、安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

吴江买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

１、回迁房的概念是源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

２、需要准备的材料，购房合同：双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》；协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证；约定购房人如何核验房产证；约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；

３、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；双方约定什么时间领取房产证。

以上的内容就是关于在吴江拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是什么的相关介绍了，在看过之后在去办理土地证就方便了许多，这样只要是自己的手续齐全在１０天左右就可以办理的。