南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

现在所谓的安置房其实是政府对于被拆迁住户的才建设的房子，不过现在对于这类房子交易还是存在很多争议的，那在南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料呢，下面小编就去了解一下相关的信息。

南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、要通过合法的程序对安置房进行过户办理，就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。

3、居住权过户需要购买人必须为南京户口，不能贷款，到该房屋产权单位咨询办理，手续费用为２００元一平米（租赁证面积）安置房是５年才能过户，你可以和房主签订过户协议，注明必须过户，不然赔偿。

南京拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料

1、由于安置房只有居住权没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上的内容就是关于在南京拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料的相关介绍了。其实这个也是只要有房产证就可以办理过户的，要是没有只有使用权这个是不可以过户。