保定按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

房屋的处置可以分为多种，转让，出售，出租，赠与，继承等不同的方式。而这些不同的方式的出售条件，对交易双方的限制条件也是不同的。那么在下面文章，我就为你们讲讲保定按揭房过户有什么限制？保定按揭房过户在哪个部门办理？

保定按揭房过户有什么限制

１．保定市是中国历史文化名城、对外开放城市、ＷＷＦ低碳试点城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国篮球城市、全国乒乓球重点城市，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城”，入选2008中国魅力城市200强。以前为直隶省会、河北前省会。

２．房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说王萍必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，你可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

３．但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，你继续使用前夫的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

４．对于买卖双方通过二手房中介机构进行交易的，如果中介机构与贷款银行签订了二手房合作协议，通常可由中介机构提供房屋转让期间的贷款担保，并能过中介机构办理二手房转让的资金结算。这也有利于房屋受让人办理二手房抵押贷款。

保定按揭房过户在哪个部门办理

房屋过户要在中介签订买卖合同才能来办理过户，商品房要在售楼处签订认购书?买卖契约?预售登记?管理公约后才办理过户，过户是买房最后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件?户口簿?土地证?房产证?结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。

购买房屋的购买者应格外小心，要尽量避免合同无效或是赔偿违约金等风险发生。如果您已经处于这样的纠纷之中，不用慌张，您可以寻求律师的帮助。上述文章讲的就是关于保定按揭房过户有什么限制以及保定按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助