在汉阳买小产权房的流程是什么?要交税吗

中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一，虽说国家规定了小产权房是不可以买卖的，可是房价的飞速上涨还是让大多数人愿意冒着风险购买，那在汉阳买小产权房的流程是什么？小产权房要交税吗？下面小编来一一解答。

在汉阳买小产权房的流程是什么？

1、小产权房的购买流程大概有看房、查档、签合同、公证、赎楼、交房几个程序。

2、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

3、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

4、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

在汉阳买小产权房要交税吗？

一、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

二、小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

三、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

小产权房的房产证由乡镇政府颁发，购买者并没有实际的产权，想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。以上就是小编整理的关于在汉阳买小产权房的流程是什么以及买小产权房要交税吗的介绍了，希望可以帮助大家。