卖了房子后户口怎么办？“社区托管”帮大忙

房主卖房,买方在支付房款前,一般会要求卖方将挂靠在房屋内的户口迁走。但记者近日采访发现,部分卖房市民因为没有第二套房产,遭遇无处迁移户口的尴尬。南京警方此前推出了社区托管户政策,一些符合条件的市民可以申请社区托管户口。

离婚后户口挂在前夫家,如今无处可迁

南京市民李娟和丈夫离婚多年,离婚时,唯一住房归其前夫,李娟一直租房居住,户口则一直挂靠在前夫房产内。

前段时间,前夫提出让李娟尽快将户口迁走,因为他要把房子卖掉了。李娟多方咨询发现,因为没有购买产权房,自己的户口竟然无处可迁。

由于前夫和买方约好,在上月15日前迁走户口,然后支付尾款。如果15日前卖方没有迁走户口,就要承担2万元违约金。无奈之下,前夫向李娟下了后通牒,要求她立即迁走户口。

无奈之下,李娟只好拨打12345政府热线求助。后宰门派出所民警随后找到李娟,问明情况后告诉她,她可以申请户口社区托管,即将户口临时迁入社区托管户过渡,等购买了房产或有亲戚投靠时再迁走。

终,民警帮助李娟将户口顺利迁入社区托管户,她前夫的房产得以顺利交易。

买房未满5年就卖房,她只好将户口迁回老家

因为卖房带来户口迁移尴尬,类似案例不少。

前段时间,市民杨女士在浦口区购买了一套二手房,她和原房主周女士达成协议,交易时卖方必须将原有房屋内的户口腾空。不过,周女士在迁移户口时才发现,自己的户口无法迁移到南京其他地方。

原来,周女士2011年大学毕业,随后在浦口区购买了这套商品房,户口则由外省迁入浦口,属于购房,而且这套住房是她在南京的唯一住房。这套房子销售后,周女士在南京没有第二居所,也没有亲属可以投靠,所以无处迁移户口。

此外,周女士在南京未满5年,不符合申请社区托管户的条件。终,双方在咨询浦口公安分局民警后,民警建议周女士将户口迁回外省老家,这才解决了难题。

社区托管户解决市民迁户大难题

针对部分市民无处迁户的问题,南京警方此前推出了社区托管户政策。这是一个社区集体户口,一般以社区居委会的地址作为地址。那么,哪些市民可以申请社区托管户呢?

警方人士表示,以下几类市民可以申请社区托管户:卖掉唯一住房后,没有直系亲属可以投靠的;战士入伍后退伍返乡,住房被卖掉无处的;夫妻离婚未进行房产分割,没有单位,也没有亲戚可以投靠的;市民购买期房,已签订合同但暂时无法迁入户口的;因历史遗留原因造成的社区空挂户等。

此外,还有个别市民户口落在原单位集体户,当离开原单位又没有找到新单位时,也可以申请社区托管户口。

记者获悉,社区托管户相当于一个小集体户,有专门的门牌号,由社区民警以家庭为单位进行统一管理。社区托管户居民持常住人口登记表,有效期一年,警方每年审核一次。

小小社区托管户,解决不少市问题。记者获悉,仅去年一年,玄武区就办理近千个社区托管户,浦口区也办理213户、457个社区托管户口。符合申请条件的居民,可持户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所申请。

并非无房居民都可以申请社区托管户。警方人士表示,从申请社区托管户的情况看,不少市民并不具备条件。“有的居民拥有不止一处房产,还有的外地居民购房未满5年,都不可以申请社区托管户。”上述人士说,此外,还有不少居民长期在国外定居,已经取得外国国籍,他们卖掉南京唯一住房后,也不能再申请社区托管户口。