肇庆复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

现在很多的网友青睐复式楼，由于复式楼拥有自己的一些优势，更多的购房者因为复式楼使用空间更多而选择购买复式楼。那么在肇庆购买复式楼重要的一个步骤就是办理土地证，办理土地证的时候需要提供相关的材料才能够办理。办理土地证也需要按照一定流程才能顺利办理。

肇庆复式楼办理土地证时需要什么材料

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。复式楼在办理土地证的时候需要提供以下的材料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

肇庆复式楼办理土地证的流程是什么

复式楼办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理:

1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

以上就是肇庆复式楼办理土地证时需要什么材料和肇庆复式楼办理土地证的流程的介绍了，我们在办理土地证的时候需提供相关的材料和按照流程办理，才能顺利办理复式楼的土地证。在这里也提醒各位网友，房产证是非常重要的，办理的时候一定要更加重视。