在杭州买别墅要交维修基金吗?交多少钱

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施维修专用基金简称维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新以及改造等项目，不得挪作其他用途。那么别墅的维修基金是怎么规定的？别墅的维修基金怎么交？

在杭州买别墅要交维修基金吗？

1、买别墅要交维修基金的，实际销售价格低于同级别土地上住房平均销售价格1.44倍(含1.44倍)。大修基金一般高层、小高层4、不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

2、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

在杭州买别墅维修基金要交多少钱？

1、一般情况下公共维修基金的收取标准，由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

2、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

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