奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

2017-04-01

遇到房屋拆迁是比较麻烦的事情,很多的人们在购买了别墅后,对于别墅日后拆迁补偿的问题也是比较关心的,毕竟拆迁的话,业主对于自己的权益是比较关心的,不知道可以赔偿自己多少钱,那么奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?我们来具体的了解下吧。

奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算?

1、奉贤别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换,相同地段拆多少补多少:货币补偿,低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。

3、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

奉贤别墅拆迁赔偿金额是多少?

1、奉贤别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿,房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

奉贤的朋友们在购买别墅后,一定要注意一下具体的细节的问题,在购买的时候,都是需要与房主协商好一些具体的事情的。以上就是小编关于奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?的相关介绍,希望对于奉贤的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。

更多相关阅读

最新发布的文章