在浦口买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

买房屋是比较重要的事情，很多的人们在购买房屋的时候，其实是不了解具体的购买方法和流程的。小产权房屋在很多的地方都是看到的，在购买的时候是需要携带资料的，那么在浦口买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在浦口买小产权房要带什么材料？

１、无论从国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、在浦口除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、在浦口房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

浦口的小产权房购房合同怎么写？

１、在浦口甲方自愿将其村证房位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的价款出售给乙方。（含地下室＿号＿平方米）乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、在浦口同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对＿的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、在浦口履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述＿种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式３份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

浦口的朋友们在购买小产权房屋的时候，要注意一下具体的办理流程。小产权房屋其实是存在一定的风险的，一定要谨慎的购买。以上就是小编关于在浦口买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？的相关介绍，希望对于浦口的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。