购买二手房须知：贷款买房需要注意哪些问题？

你知道为什么有的人可以很快就获取贷款，有的人却久久没能获得贷款吗？其实可能是你忽视了这些贷款要注意的问题，还是赶紧看看贷款需要注意哪些问题吧？

1、还款方式要选好

选择哪种还款方式节约，哪种方式适合自身需要，这些问题都需要综合多方面因素考虑清楚。中年人由于其收入处于高峰期并有一定的积蓄，使用等额本金还款方式就较为划算，年轻人由于其工作年限较短，收入一般不高且积蓄不多，使用等额本息还款方式比较好。

2、贷款年限要斟酌

贷款还涉及到还款年限的问题，不同的年限需支付的利息是有明显区别的，如果想要节省利息支出，购房者就应该根据具体情况来确定年限，这就需要多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划。

3、资信真实是关键

申请房贷容易出现问题的一个环节就是申请人收入状况的真实性和信用记录。如果借款人提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，那就很可能在还贷初期发生违约，一旦被银行调查证实证明是虚假的，银行对其信任度就会大大降低，从而影响到贷款申请。同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便每月按时能够收到银行的还款通知单。

4、贷后服务政策要了解

在贷款的时候要了解各家银行的贷款政策，可以从这几方面考虑：一是银行能不能提前还贷？提前还贷的复杂程度是多少？会不会收违约金？二是银行是否允许延长贷款年限或做加按？三是房子能否转按揭？房子是按揭买的，但是还没有还完，能否卖掉？如果银行的贷后服务并不是很好，那就要谨慎选择，因为这可能会带来不少麻烦。

5、享受较高优惠有技巧

如果贷款想要享受较高的优惠，那么申请人好是贷款银行的大客户，并且尽量集中使用该银行的产品，如存款、网银、手机银行、基金、保险等，这样的话，有助于提高申请人对银行的综合贡献度，也就可能会享受比较高的优惠。其次，申请人买房时，尽量将首付比例提高，这样银行给的利率优惠可能会多一些。另外，申请人也应注重维护好自己的信用记录，这也是衡量是否能享受优惠利率的标准因素之一。

以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。