中国购房者买房"死穴" 买涨不买跌是大忌!

买房是大事，可是中国人买房有着古怪的逻辑，也就是所谓的买房“死穴”！决定买一套房时，一定需谨慎而行。

死穴1：攒足够的钱买房

很久前，我们常听到美国和中国的老太太买房消费观的故事。美国老太太一生中贷款提前消费，临死前刚好把贷款还清，而中国老太太，省吃俭用存足够钱时，得病去世了。

后来，她们在天堂相见，彼此交换心得。中国老太太说：“还是你聪明，我苦了自己。”

解穴方法：

购房贷款在一定程度上是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财可以带来的收入。

死穴2：买涨不买跌

买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。

例如，08年，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。09年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了抢着买，多花了几十万。

解穴办法：自己认为适合的，一定要果断，才不会白白浪费血汗钱。

死穴3：买房要一次性到位

一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，谁一直居住在同一所房屋中?

比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结果为了大面积买在了五环外；有人考虑买房孩子学习是否方便，其时他才刚刚结婚。

解穴办法：买房只能做5~8年的打算，至于5年后发生了什么变化，再另做打算。

死穴4：只买便宜不买贵

例如，2007年，A手里有部分存款，一种是在燕郊全款购得一套心仪的房屋，另一种，在北京市内付个首付。A选择了在燕郊全款买房。但买房后发现燕郊离上班地点太远，于是租住单位附近。打算把房屋出租，但租金明显比北京五环内差很多。

解穴办法：对于房子，贵一定有贵的价值。长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。