中国购房者买房"死穴" 买涨不买跌是大忌!

2017-05-05

买房是大事,可是中国人买房有着古怪的逻辑,也就是所谓的买房“死穴”!决定买一套房时,一定需谨慎而行。

死穴1:攒足够的钱买房

很久前,我们常听到美国和中国的老太太买房消费观的故事。美国老太太一生中贷款提前消费,临死前刚好把贷款还清,而中国老太太,省吃俭用存足够钱时,得病去世了。

后来,她们在天堂相见,彼此交换心得。中国老太太说:“还是你聪明,我苦了自己。”

解穴方法:

购房贷款在一定程度上是有窍门,盘算一下银行贷款的利息,以及常用的理财可以带来的收入。

死穴2:买涨不买跌

买涨不买跌,这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。在楼市,也许永远没有顶和底,也不知道未来跌多少涨多少。

例如,08年,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。09年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了抢着买,多花了几十万。

解穴办法:自己认为适合的,一定要果断,才不会白白浪费血汗钱。

死穴3:买房要一次性到位

一次到位是阶段“归宿式”的想法,看得轻松点,目前为止,谁一直居住在同一所房屋中?

比如,单身时可以考虑位置好的小户型,结果为了大面积买在了五环外;有人考虑买房孩子学习是否方便,其时他才刚刚结婚。

解穴办法:买房只能做5~8年的打算,至于5年后发生了什么变化,再另做打算。

死穴4:只买便宜不买贵

例如,2007年,A手里有部分存款,一种是在燕郊全款购得一套心仪的房屋,另一种,在北京市内付个首付。A选择了在燕郊全款买房。但买房后发现燕郊离上班地点太远,于是租住单位附近。打算把房屋出租,但租金明显比北京五环内差很多。

解穴办法:对于房子,贵一定有贵的价值。长远的看来,便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。

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